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什么是住房公积金

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是一种强制性福利制度，旨在帮助职工解决住房问题。

缴存比例和基数

缴存比例：一般来说，住房公积金缴存比例为5%-12%，各地区有所差异。单位和个人的缴存比例通常相同。

缴存基数：一般以职工本人上一年度月平均工资为缴存基数。缴存基数有上下限，通常为当地社会平均工资的0.6-3倍。

住房公积金的用途

住房公积金主要可用于以下几个方面：

• 购买、建造、翻建、大修自住住房
• 偿还购房贷款本息
• 租赁住房
• 退休后，可一次性提取个人住房公积金账户内的存储余额
• 职工家庭有重大疾病或突发事件，造成家庭生活严重困难的，可提取住房公积金

住房公积金贷款政策

贷款条件：需连续缴存公积金达到一定期限（一般为6-12个月），且公积金账户处于正常缴存状态。

贷款额度：一般不超过购房总价的70%-80%，且与个人公积金账户余额和还款能力相关。

贷款期限：最长一般为30年，但不能超过法定退休年龄。

贷款利率：住房公积金贷款利率低于商业银行住房贷款利率，由国家统一规定，并根据国家政策适时调整。

政策最新调整

截至2023年的主要政策调整：

• 多地放宽了提取条件，允许用于租房提取
• 部分城市上调了公积金贷款额度上限
• 缩短了异地转移接续办理时间
• 实现了"跨省通办"，提高了办事效率

注意：以上政策可能会因地区不同或政策变动而有所调整，具体情况请咨询当地住房公积金管理中心。