房贷商转公 2022 最新政策 部委：住建部 1 月 ~8 月全国新开工改造城镇老旧小区 83 万个，按小区数计占年度目标任务的 94% 。
新建商品房商转公贷款最长期限不超过30年。 存量房商转公贷款最长期限不超过30年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限。 同时不得超过转贷人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。
“商转公”采取两种方式办理：“先还后贷”和“以贷冲贷”。
商转公 已办理商业银行住房贷款，且已取得《房屋所有权证》的省中心住房公积金缴存职工，均可转为住房公积金贷款。
借款申请人申请商转公贷款时点已连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上；借款申请人在原商业贷款发放时，已符合当时公积金贷款政策规定的缴存标准；借款申请人家庭在全国范围内须无公积金贷款记录。
青岛市发布两项商转公最新政策，分别为《青岛市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款管理暂行办法》和《关于实施我市多子女家庭住房公积金支持政策有关事项的通知》。
1、年商转公积金贷款的基本条件是，申请人必须是中国公民，年龄在18-60周岁之间，有稳定的收入来源，有足够的还款能力，有良好的信用记录，有足够的抵押物，有足够的担保人。
2、商贷转公积金贷款需要满足的条件主要有以下几点：客户在当地有缴存住房公积金，且住房公积金连续按时缴存达十二个月（含）以上（有的地区是规定满六个月，具体可咨询经办银行客服），当前公积金账户状态正常。
3、原商贷发放后已正常还款规定期限及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明。
4、用户在当地正常的缴纳个人公积金； 转贷款业务只接纳原买房贷款人或其配偶的申请； 申请人要向银行明确，其购房贷款并没有结清，同时向银行明确提出提前结清贷款的申请。
5、商贷转公积金贷款条件 原商贷银行同意商业贷款转公积金贷款，同时原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》，并愿用自有资金结清原商贷与转公积金贷款间的差额部分。
6、申请个人商贷转公积金贷款，应同时具备以下条件：申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态。
1、年7月1日-2023年6月30日大连公积金缴存基数：上限26847元；下限1910元。近日，大连市住房公积金管理中心对2022-2023年度住房公积金缴存基数进行调整，7月1日起大连调整住房公积金缴存基数上限为26847元。
2、大连公积金贷款政策在大连地区申请 公积金贷款 应该具备以下几个条件： 公积金贷款账户需要开户超过90天并且在申请日前3个月需要连续正常缴纳 公积金 。 公积金共同账户人需在大连地区自申请日一年之内有 购房 记录。
3、住房公积金缴存基数上下限2021住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为28221元， 具体缴存比例对应月缴存额上限见附表；月缴存基数下限为 2320元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1624元。
大连公积金新政策2023年包括以下几个方面：调整首付比例：2023年大连市公积金贷款首付比例不得低于30%。
年大连公积金贷款政策如下：首套房首付比例不得低于30%。实行贷款额度阶梯式限额。支持公积金租房。二套住房贷款首付比例不低于60%，利率取消下限。
大连公积金缴存基数下限2022-2023：按照《住房公积金管理条例》，职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年1月1日至12月31日期间月平均工资额。
法律主观：很高兴能够回答你的问题放宽贷款条件，缩短 住房公积金 缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金 个人住房贷款 。
