在我国大部分地区，养老事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业，是非盈利性的。本文的“养老产业”界限仅是以高龄者为对象，以满足高层次生活、文化需求为目标，向老年人提供商品和服产金融产品十分合适的资产。
营利性机构：如果民办养老院的主要目的是盈利，它们会以商业企业的形式运营。这些养老院通常要求居民支付费用以获得服务，其目标是赚取利润。它们可能是私人经营或由公司或投资者运营，通常在市场竞争中寻求经济效益。
经验养老院还有一块收入是政府性补助，民政事业一般都是公益性，像社会福利院，养老院，救济站等都是从人道主义出发进行安排项目。所以，有些地方都有安排适当资金进行补助，第三方运营机构和公家商谈时候，可以提及这块内容。
对政府部门和企事业单位、社会团体以及个人等社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构，暂免征收企业所得税，以及老年服务机构自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税、车船使用税。
为此，发改委联合民政部、卫健委，近期正在推进“城企联动普惠养老专项行动”，按照“政府支持、社会运营、合理定价”的基本思路，通过中央预算内投资支持，吸引城市政府和企业来自愿参与，扩大普惠性养老的服务供给。
这种养老院主要是解决经济收入低的孤寡老人。由于收入低廉，条件所限，化境生活条件较差，缺乏各种娱乐设施，医疗条件较低，不能满足刚刚进入老年社会的老人。
总的来说，养老院的业务主体既可以是社会组织，也可以是养老院经营者，或是政府部门，他们的目标是为老年人提供安全、舒适、温馨的养老服务。
设计老人院的价值：对老人来说，是更方便的老年生活。对政府来说，更好进行健康管理，控费。对机构来说，方便护理，更好的营销。设计老人院的意义：用最少的资源投入解决好老人的晚年问题。
1、养老院属于服务业专家：要防止公益性养老院采取商业性质的模式，虽然有盈利和公益性质两种专家：要防止公益性养老院采取商业性质的模式的区别专家：要防止公益性养老院采取商业性质的模式，但是依然属于服务业专家：要防止公益性养老院采取商业性质的模式，可以使用商服用地。
2、小区商用房建设养老院违法。根据规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
3、出让后用地的使用年限为40年，主要就是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
4、商业用地 商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
5、养老院总建筑面积不低于平均每张床位30平方米，每张床位用地面积20至25平方米，每张床位不少于1万元的开办经费。
私人办养老院国家会有哪些优惠政策国家对于民营养老院相关补助有：一次性建筑补贴，床位补贴，相关税收减免。设立方面：建设补贴（一次性分期支付）分为自建和改建，zd一般改建补贴是自建的一半。20000-5000不等。
民办养老院最新政策扶持：对于民营养老院相关补助有，一次性建筑补贴，床位补贴，相关税收减免；就设立方面，建设补贴（一次性分期支付），分为自建和改建，一般改建补贴是自建的一半。
以下是一些常见的扶持优惠政策：税收优惠：为了鼓励社会资本投资养老服务产业，政府通常会对民办养老院实施一定的税收优惠，如减免增值税、所得税等。
1、公益单位，民办养老机构。养老院属于公益单位，为老年人提供住宿和日常生活的服务机构，其场所性质属于非营利性服务场所。养老院属于民办养老机构，其性质为自负盈亏的商业服务，其场所也被称为商业用房。
2、法律分析：不是事业单位。 是一些社区服务的机构，是为老人提供住宿和日常起居照顾的地方。
3、养老院属于民政局管；敬老院，为老年人养老服务的社会福利事业组织，又称养老院。西方国家的养老院通常由地方政府或慈善机构主办，接收靠福利救济或低收入的老人。民政局，是政府主管社会行政事务的职能部门。
