1、根据《物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。
2、房屋产权在中国现行法律制度中，是永久的。40/50/70年限，是土地使用权年限。40年对应商业用地，50年对应文化、卫生、体育用地，70年对应住宅用地。
3、我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。
4、一切房产不再设定40/50/70年大限，规则为永久性产权。日前出台的深化财税体制变革总体计划(草案)，将使房地产税等产业做法税变成县(市)级主体税种。
5、有期限的是住房所属土地使用权，一般商品房是70年，商住房50年，商业房是40年，这个不会改变，是由开发商取得土地使用开发权，缴纳土地出让金多少和申报住房使用性质来决定。
没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失（住宅楼设计寿命一般为50年）就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。
面积和土地范围内所有的物业产权所有者；如果是买的是永久产权的高层或公寓，那买的不仅仅是房屋永久使用权，还包括房产所占这块土地上的1/N的不可分割永久产权。
其年限是永久的。“土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有[房产证里是没有期限登记栏的]；土地使用权是有期限的。
房屋70年产权是什么意思？所谓的普通商品房产权年限70年，并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。国家规定城镇建设用地土地实行的是国有制，企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。
年指的是土地使用权年限，永久性是房屋的所有权年限。土地的所有权是属于国家的，土地使用权是有期限、有偿出租给开发商或购房者的，一般住宅用地产权年限为70年，商业40年，工业50年等等。
年后房屋产权不变是真的，因为70年产权指的是土地使用权的使用年限，而房屋的所有权永久归房主所有，如果70年后房屋需被拆迁，房屋产权人还是能够拿到房子的补偿，如果未被拆迁，只需续费土地出让金，即可继续使用这块土地。
年产权到期后，房屋仍然属于自己，所有权不转移。房屋产权期限是指房屋占用土地的期限。土地归国家所有，个人只有使用权，但土地上的房屋归个人所有，具有所有权。产权年限为70年的房屋属于住宅用地，到期自动续期。
房子70年产权到期后房子还属于自己。住宅建设用地使用权期间届满的，将自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。这也意味着，土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
