1、为改善居住条件，第二次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房的，最低首付比例由40%降低至30%(交易房房龄在20年之内的，最低贷款首付比例为30%)。
2、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。
3、省直公积金借款人还贷6个月后，主贷人及共同借款人(含配偶)公积金帐户的余额，可在办理提前还贷申请后，提取公积金直接冲减贷款本金，提前偿还省直公积金贷款，不能提现。
4、一般情况下，只要公积金满足缴存时间就能贷款，与账户存额没有关系。
5、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，贷款总额不得超过所购住房价款的70%（即首付3成）。套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款总额不得超过所购住房价款的80%（即首付2层）。
符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表锦州公积金，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。离职后锦州公积金，要拿到 离职证明 ，然后到住房公积金管理局登记申请，审核通过就可以提取，一般资料齐全，就可以提取。
第一，申请人提取公积金为购买自住住房的，那么需要提供购房合同、协议或者其锦州公积金他证明。提取住房公积金的次数(时间)要求采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。
应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
公积金提取流程：提交申请：个人需要向所在地公积金管理中心提交《住房公积金提取申请表》和相关证明材料，申请公积金提取。
公积金怎么才能提取出来 公积金提取流程 准备资料本人携带身份证原件及复印件，根据不同地区规定，提供相应证明材料。单位盖章职工在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章。
1、职工可以使用网通固定电话拔打96303030，根据语音提示进行住房公积金业务查询。根据单位帐号查询公积金余额。根据个人身份证号码查询公积金余额。对个人住房公积金贷款额度进行测算。掌握公积金缴存、支取、信贷等相关政策。
2、公积金如何在网上查询网上查询住房公积金的方法：搜索所在地的交住房公积金的网站。进入住房公积金中心网站后，找到公积金查询。
3、短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到。
