上海官宣公积金认房不认贷 10月17日，上海市住房公积金管理委员会发布关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知。
降低购房门槛：认房不认贷政策将借款人的购房资格从二套房变为首套房，降低了购房门槛，使更多的刚需购房者能够获得贷款，方便了购房需求的实现。
记者实地调研发现，京沪楼市成交量出现脉冲式上涨，深圳楼市亦有所回暖，广州楼市则相对平淡；京沪广深四地新房和二手房价格均保持平稳。
记者25日从住房和城乡建设部获悉，近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
在住建部表态的政策中，“认房不认贷”极为重磅。如果调整后，也就意味着限制门槛再进一步降低，实际上等于放松了部分限购，对热门一二线城市特别是一线城市有更大的影响。
认房不认贷什么时候实行？7月24日中央政治局会议提出适时调整优化房地产政策之后，住建部表态，将进一步落实认房不认贷政策。
1、其中，对于首套房购房者，首付比例降至20%，同时实行认房不认贷，即对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款调整为不低于40%。
2、认房不认贷可以降低改善型住房需求的首付和利率成本，例如上海按“认房又认贷”政策，购房者在换房过程中，首付比例高达70%、房贷利率高达25%。
3、首付比例从五成降至三成，毫无疑问能直接降低当地居民的购房门槛。
1、按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。
2、巧用公积金贷款一般来说，向银行申请贷款买房，贷款期限都不止有5年。
3、公积金买房的话能便宜不少，少的便宜几万块，多的可以便宜几十万。有交公积金的家庭最好用公积金来贷款，因为公积金的利息比较低，一般都在8%到8%左右。
用公积金买房能省多少？如果跟其他形式的贷款方式相比，使用住房公积金买房子能省很多的钱，一个月能省2000元到3000元的利息，如果按照我们贷款30年来算，我们应该能够节省6万元到9万元左右。
使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。
按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。
1、公积金买房确实能便宜不少，但也要根据您的贷款时间和贷款金额来计算才行。按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。
2、若您目前是想试算一下月供及利息部分信息以作参考，请您打开以下连接：http：//？chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
3、公积金买房不会有优惠，一般是只有用公积金贷款买房才有优惠。目前公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率75%，月利率为75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率25%，全国都一样。
1、以80万贷款20年为例上海实行公积金认房不认贷现在购房贷款可以省多少？，每年可省下1万多元上海实行公积金认房不认贷现在购房贷款可以省多少？，总还款省下上海实行公积金认房不认贷现在购房贷款可以省多少？的20多万可以购置一辆车了。值得注意的是，一个人只能用一次公积金贷款，所以保留使用公积金贷款的资格是非常必要的。
2、公积金贷款比商业贷款能省多少钱？比如上海实行公积金认房不认贷现在购房贷款可以省多少？你贷款买房，贷款55万，如果贷款20年，商业贷款15万率上浮20%，公积金贷款40万，等额本息，总利息是24万。如果55万全部是商业贷款，等额本息，利率上浮20%，总利息是35万。
3、对于还没买房的朋友来说，可能只知道公积金贷款可以省钱，但不知道具体能省多少钱。如果具体算一下，结果可能会让你大吃一惊。按照现行政策，购房公积金贷款利率为25%，商贷挂钩LPR。西财郡首套房商业贷款利率为64%。
4、普通人房贷是商业贷款，利率6左右，公积金贷款利率只有25。比如一套房子100万左右，首付30万左右，房贷70万。可见，有公积金的人，买房可以省下几十万的利息。
5、举例来说，如果贷款100万元，贷款年数为10年，那么可以省下的利息为：100×（4%-1%）×10=9000元。这只是粗略估计能省下的利息数额，具体数额还会受到其他因素的影响，比如贷款金额、贷款年限等。
