1、公积金摊还就是在没有用公积金的缴存金额帮助我们还银行贷款的方式。我们只需要把自己的公积金账户和还款的账户绑定，每个月钱就会自动划到银行那边去了。
2、公积金摊还的意思是：指缴存住房公积金的职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行帐户。
3、公积金摊还指的是职工使用公积金额度给贷款银行按月还款的一项业务。一旦办理这项业务之后，职工在还款时 银行会依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金，并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。
4、用公积金偿还商业贷款。摊还其实就是分期还款的意思，顾名思义公积金摊还就是用公积金偿还商业贷款，当然这种行为是不影响公积金贷款的。
1、贷款利率的不同这是因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低。而商业贷款就不同了，商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。
2、商业贷款和公积金贷款的区别在于以下4点：贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。
3、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
4、商贷和公积金贷款的区别如下：贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。
小结：公积金贷款和摊还的主要区别是一个是借款模式，一个是还款模式。用户可以凭借自己的实际情况，申请到适合自己的方式的。用户可以去公积金中心申请摊还房贷，在办理成功后就可以直接把钱打到还款账户上了。
贷款比例有差别。一般情况下，同一套房子，商业贷款可以贷7成，而纯公积金贷款可以贷到8成。 审核流程不同。商业贷款是在过户之前审核贷款，而公积金贷款是在办理过户之后再审核贷款。
法律分析：办理流程如下：如果你是园区公积金，首次动用或提取你的公积金，你必须去所贷款的银行取得H1申请表和还款记录。
二是按月还款法，就是每个月直接从还款人的公积金账户中提取所需款项。一次性还款法和按月还款法都是公积金摊还办法，还款人可以自己选择一种。需要注意的是提取住房公积金也可以归还商业性住房贷款。
公积金摊还：摊还办法：提取住房公积金还贷款法。这一办法有两种可以选择，一是一次性还款法，就是一次性还完欠款。二是按月还款法，就是每个月直接从还款人的公积金账户中提取所需款项。
借款人申请提取住房公积金还贷款业务办理时需要借款人本人及其配偶携带共同的公积金账号、身份证、户口本、结婚证、以及借款人一次的还贷款凭证。
