1、贷款利率不同。公积金贷款利率25%，利率较低。组合型贷款：公积金25%，商业9%，整体利率一般。贷款额度不同。公积金贷款贷款额度较低，组合贷款贷款额度较高。贷款的条件不同。公积金贷款条件严格。
2、纯公积金贷款额度不够但是利率低，纯商业贷款额度足够却利率高，组合贷款是折中的办法。放款速度公积金贷款与组合贷款的放款速度，其实没有太大的差异，二者差不多都在两到三个月左右。
3、贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于25%和9%之间，贷款的总利息相对适中。
4、放款速度公积金贷款与组合贷款的放款速度，其实没有太大的差异，二者差不多都在两到三个月左右。
5、公积金贷款，商业贷款，组合贷款综合比较 公积金贷款 放款速度：2-3个月 贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地 住房公积金 管理中心。
6、纯公积金贷款相对来说更划算，不过公积金贷款的贷款额度往往是不够用的，所以才有组合贷款，组合贷款结合了公积金贷款的低利率又不会额度不够。
1、住房商款快、程序简单，受到卖家的欢迎。值得一提的是，由于银行财政紧缩，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。
2、还有一个问题就是，在很多城市买房，公积金异地贷款受到限制，自然组合贷款也是不行的；而商业贷款，则可以不受地方的限制。贷款流程时间不同 商业贷款：较快。
3、公积金贷款：公积金贷款是指银行或金融机构向购买公积金缴存账户的个人提供的贷款，它的费率较低，且有较短的还款期限，一般有3~5年不等。
组合贷款：较慢。组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请，公积金贷款部分向公积金中心申请，贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢。
公积金贷款：公积金贷款是指银行或金融机构向购买公积金缴存账户的个人提供的贷款，它的费率较低，且有较短的还款期限，一般有3~5年不等。
利率上有区别，商业贷款是执行基准利率或在基准利率上浮，公积金贷款因为属于工资福利性质，利率低于尚待利率。
组合贷款：这种贷款方式综合了商业贷款和公积金贷款的优势，即可以享受到公积金贷款的超低利率，也可以贷到足够多的钱，而且是先计算公积金贷款。
公积金贷款是指由政府管理的公积金机构向个人发放的贷款，主要用于购买住房、购买车辆等消费用途。组合贷款是指商业机构和政府公积金机构同时参与放贷的贷款，贷款用于支付住房购买等大额消费。
贷款利率不同。公积金贷款利率25%，利率较低。组合型贷款：公积金25%，商业9%，整体利率一般。贷款额度不同。公积金贷款贷款额度较低，组合贷款贷款额度较高。贷款的条件不同。公积金贷款条件严格。
主要体现在以下几点：贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。
公积金贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到成，购房人首付压力较小；贷款年限长，月还款金额少。
1、公积金贷、商贷、组合贷大pk 公积金贷款 一般来说组合贷款和公积金贷款区别是什么？有哪些区别？，住房公积金贷款优势较大组合贷款和公积金贷款区别是什么？有哪些区别？：首付比例低、利率低，但贷款额度由限制，且房款速度相 商业贷款 住房商款快、程序简单，受到卖家的欢迎。
2、首付比例不同：目前大多数城市已将首套房公积金贷款首付比例降至两成；而组合贷款的首付比例为三成。
3、贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为25%，产生的总利息低。商业贷款，无折扣的情况下贷款利率为9%，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于25%和9%之间，贷款的总利息相对适中。
4、贷款利率不同。公积金贷款利率25%，利率较低。组合型贷款：公积金25%，商业9%，整体利率一般。贷款额度不同。公积金贷款贷款额度较低，组合贷款贷款额度较高。贷款的条件不同。公积金贷款条件严格。
5、公积金贷款与组合贷款哪个好纯公积金贷款是指公积金中心运用住房公积金资金，委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人发放的个人住房贷款。
6、公积金贷款，商业贷款，组合贷款综合比较 公积金贷款 放款速度：2-3个月 贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地 住房公积金 管理中心。
