1、交通事故赔偿，按照平均收入，是指“应发工资”，就是说，不扣社保不扣个税时的工资。因此社保个人交的部分从工资里扣除，也是收入的一部分。
2、收入证明不包含公积金缴纳。因为一般来说提供的收入证明是扣掉了五险一金、个税以后的平均工资，也就是说是购房者实际到手的收入。当然了，购房者缴纳了公积金，在申请贷款的时候也可以说明，相当于购房者的一个加分项。
3、开具的收入证明需要加盖公司的公章和财务专用章，月收入超过3500元（扣除三险一金和补贴），需要自己到税务局打印自己的个人所得税纳税证明。
4、经济补偿金包括 社保 个人缴费部分(平时由单位代扣代缴的部分)但是不包括公司缴费部分。 劳动合同法实施条例 第二十七条明确规定经济补偿金应当按照劳动者的应得 工资 计算，而不是按照实得工资计算。
收入证明可以通过以下几种方式开具： 通过雇主开具：大多数情况下，收入证明是由雇员的工作单位开具的。单位会根据雇员的薪资和职务等信息，出具一个证明其收入的文件，并加盖公章。
首先到银行领取一份收入证明表，并且携带好自己的证明材料（银行汇款的流水账单，入账走款的银行卡，都是可以当做自己的材料的）。到公司向人力资源部门提出开个人收入证明的申请，并说明收入证明用途。
开收入证明必须要盖章。收入证明复印是无效的。盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。出具工资收入证明应该实事求是。如果差距过大，属于出具虚假的证明文件，会影响借款人的还款能力。
怎么开收入证明 方法 向单位人力资源部提出开收入证明的申请，说明《收入证明》适用的机构及具体的用途。 人力资源部依照公司的收入证明模板开具《收入证明》，并加盖公章。
银行证明。提供近一年的银行流水证明、银行存款证明、基金股票等投资证明，这些也是可以作为收入证明的支撑证明。 村委会证明。
不看征信，只用社保能贷款；但是一般银行审核人员会去征信看你是否有黑信息，如果一旦查到贷款几率会减少。符合社保贷款的借款人，便可以准备相关材料，向借贷机构提出贷款申请。
公积金贷款不查征信，只要贷款人的公积金账户余额充足即可。
法律分析：如果是以企业实体名义作贷款，一般只需要查法人的征信。如果是以个人名义进行的经营性贷款，就需要查询配偶的征信。
买房是不需要夫妻都交社保的，只需要夫妻双方中的一位交社保就行了，但这也只是针对在限购区域的外地家庭。如果是本地户口或是不限购区域的话就不用考虑社保的问题了。
如果是本地户籍，不需要有社保，也可以办理购房，如果是异地户籍，需要有本地社保一年以上或是纳税一年以上证明，才有资格购买本地住房。
非本地户口的购房者在外地购房申请银行贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、银行卡流水账号外，还须提供在当地工作的纳税证明或社会保险缴纳证明。
如果是以家庭为单位购房的话，夫妻双方的收入证明都是要开的。除了收入证明，签购房合同、办理房贷等都是要双方一起办或双方提供材料的。买房开两人的收入证明的话，会更容易通过一些，家庭购房的话银行会更愿意批贷。
一般异地购房需要提交本地的居住证明、个人所得税完税证明、社保缴纳证明、首套房证明、在职证明、工资证明等，按银行要求准备齐全后，提交给银行等待审批结果，通过审批后按普通的房贷流程走就行了。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明（首次购房的）、单位出具的夫妻收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
