商业贷款首付比例南宁买房社保：第二套房是首付6成南宁买房社保，贷款利率为基准利率的1倍。
对于二套房来说南宁买房社保，购房贷款未结清的居民家庭南宁买房社保，首付款比例不低于40%。而拥有一套住房并已结清贷款的家庭，首付比例为30%。南宁多家银行首套房贷利率普遍在基准利率上浮20%-30%，首套房利率一直稳定上浮。
南宁则明确，当地二套房公积金首付比例不低于住房价值的30%。二套房的商业贷款，最低首付比例为房屋评估价的50％，此外，部分限购地区的首付比例可能会提升到60%左右。
目前来看，南宁首套房无论面积大小是多少，首付比例都在30%左右；公积金贷款则低一些，达到20%左右。
1、合法稳定住具有合法手续南宁买房社保的自建房；单位分配住房；取得《房屋租赁登记备案拥有合法产权且同试验区南宁片区产业定位或科研机构南宁买房社保，经中国(广西)自由贸易试验区南宁片区人才工作领导小组备案。
2、引入第三方机构作为保证人为公积金贷款提供担保服务南宁买房社保，范围包括公积金贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权等费用。
3、年3月25日-6月30日，外地市民在南宁购买首套房可以享受50%的契税补贴，采取线上申请的方式，将有关材料上传至系统，审核通过后即发放。高层次人才可享受最高200万元的购房补贴。
4、二手住房转移登记时间和契税完税凭证时间均需在2023年 3月25日至6月30日（含当日）期间。购房范围主要为南宁市区（不含武鸣区）的商品住房。第一类人群购买首套房或者二套房，契税全额补贴。
5、在2023年 3月25日前已办理新建商品住房合同备案，购房人在2023年 3月25日至6月30日（含当日）期间注销合同备案，并以同一购房人名义再办理该套房合同备案的，不予享受契税补贴政策。
6、贷款基本条件南宁买房社保：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
外地人在南宁买房的条件包括： 购房者必须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。 如果是外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单。
外地人在南宁买房条件是什么 可以提供在本市区域内连续缴纳1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房。
根据南宁购房政策规定：在南宁本地(包括6区6县)缴纳一年以上，的养老保险或公积金。在南宁本地(包括6区6县)还没有购房记录。在非本地(南宁6区6县以外)名下住房最多为一套。
外地人如何在南宁买房？核对自己是否符合在南宁购房的条件。
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
1、个人通过工作单位缴纳社保 如果有正规工作单位，社保费用由个人和企业共同承担。
2、缴纳社保有两种方式：一种是个人；一种是单位。
3、个人缴纳社保可以通过以下几种方式： 以自由职业者身份缴纳社保：个人可以选择以自由职业者的身份缴纳养老保险和医疗保险。需要带上身份证、户口簿到户口所在地的社保局办理，也可以选择让社保局指定的银行进行代扣。
