法律客观：《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条实行更为严格的差别化住房信贷政策。
单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金。具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿。
商业贷款购房转为公积金贷款(简称商转公)需要满足以下几个条件才可以办理：已经拿到房产证；公积金缴存满一年；商业贷款还满一年；房子在市内。
贷款额度(一)可贷额度住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元。
年公积金新政策如下：新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
法律主观：是的。已申请商业住房贷款且符合 转公积金贷款 的职工，在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属 住房公积金 管理部门申请办理转贷事宜。
商业贷款转公积金贷款不需要先把贷款还清。可在公积金中心审批通过后，确认能贷到所需额度时，再去银行把商业贷款还清。
商贷转公积金需要提前结清贷款。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清(包括本息)，并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。
商贷转公积金需要先还清贷款。根据规定，若是要将商业贷款转为公积金贷款是需要先将原来的商业贷款结清之后才可以办理公积金贷款的手续。
商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清（包括本息），并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。
商贷转公积金需要把余款先付清。商贷转公积金贷款必须先取得房屋的产权证，再拿房屋产权证去公积金中心做抵押，才能够申请到公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款不需要先把贷款还清。可在公积金中心审批通过后重庆公积金商转公怎么办理2023需要一次性还完商业贷款吗？，确认能贷到所需额度时重庆公积金商转公怎么办理2023需要一次性还完商业贷款吗？，再去银行把商业贷款还清。
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