年各大银行房贷放款时间中行：快则一周，慢的话可能在一个月左右。农行：放款速度慢，可能达到 2-3个月。邮储银行：速度较快，大致在15天-1个月左右。农商行：速度较快，基本在7-15天左右。
商贷多久放款一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。一般办商业房贷需要的时间都是一个月，如果银行放款比较慢的话一个半月都是可能的。
放款需要一周左右，大部分银行都表示额度充足。苏州一位业内人士表示，目前部分银行为了抢单，甚至将首套房贷利率报在55%，但要核实客户资质。
普遍需要等待超过3个月的时间。再比如在苏州地区申请房贷的话，建行的房贷放款时间普遍在3个月左右。
除此之外，苏州地区工行、建行、中行、邮储银行信贷经理均表示目前首套房和二套房贷款利率仍分别为6%和2%。多位信贷经理均表示，目前按揭贷款额度充足，手续齐全一周内即可放款。
房龄苏州公积金贷款年限：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋苏州公积金贷款年限的年限，一般的话二十几年，多可以贷款30年。因此再结合主借款人年龄，一般来说不得超过20-30年。
苏州公积金贷款额度的期限一般在5年到30年之间，具体的期限可以根据居民的实际情况来确定，一般情况下，居民的收入越高，可以贷款的期限就越长，而家庭负担能力越强，可以贷款的期限也就越长。
你好，公积金贷款需要看你贷款的额度，比较长的期限是二十多年，是苏州园区公积金，你也可以到公积金中心进行贷款试算，看看能够贷款的额度，时间。
1、法律分析：对苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园这六个区域实行二手房限售，购房人自新取得不动产权证之日起满5年后方可转让。
2、买二手房的贷款年限，既与房龄有关，也与主借款人年龄有关。房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，一般的话二十几年，最多可以贷款30年。
3、公积金最多贷20年；公积金利率很低。商业贷款最多30年；但不一定能贷到30年；二手房的建设日期，贷款人的年龄等也是贷款年限的确定因素。因此，带多少年要具体计算后才能确定。
4、新建普通住房总房价的80%以内；二手房购房款、自（翻）建住房评估认 定价的70%以内；贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通 住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。
