1、昆明限贷政策在昆明当地购买首套商品房，最低首付不得低于20%，且基准利率上浮15%。在昆明当地采用商业贷款购买第二套商品住宅，低首付不得低于45%，且基准利率上浮20%。停止向第三套商品住宅发放贷款。
2、对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。
3、根据现在信贷政策是以家庭为单位，只要在一个户口簿里面的，不管是谁的名下有过按揭购房，再次购房均属二次贷款购房。首付60%利率上浮1倍。如原来没购过房或购房没贷过款在次购房均属一套购房，首付30%，基准利率。
4、认贷不认房这个是全国都有的，你在贷款的时候填写的是用于购房，而不是购房贷款，性质是两样的。购房贷款的认定是有担保公司提供买卖合同和购买房屋地址以及买卖家资料所办理的贷款，叫购房贷款。
5、目前昆明首套房贷利率已全线跌破5%，普遍为9%。其中，建设银行、工商银行、兴业银行3家给出的首套利率最低可到8%。二套房方面，房贷利率已全部降至2%。新政给予了房企缴纳土地出让金一定宽限时间。
6、昆明二套房公积金贷款首付比例由50%调整为30%。缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元。缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万元。
具有有效的 身份证 明； 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款昆明公积金贷款政策，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
贷款条件 (一)借款人连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上。 (二)借款人具有完全民事行为能力昆明公积金贷款政策，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
公积金按揭贷款需要什么条件按照该规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
昆明商业贷款转公积金贷款的具体条件可能会因银行和政策而有所不同。一般来说，以下是一些可能适用的条件昆明公积金贷款政策： 具有一定的公积金缴存历史：通常需要在公积金账户中有一定的缴存历史，具体的缴存要求可能因地区和银行而异。
具有有效昆明公积金贷款政策的 身份证 明； 只有参加住房公积金制度昆明公积金贷款政策的职工才有资格申请住房公积金贷款昆明公积金贷款政策，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(6)购房首期付款的金额不低于总房价的20%。法律客观：《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
可持缴存地住房公积金管理中心(以下简称“缴存地中心”)出具的缴存证明，向昆明市住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)申请住房公积金异地贷款。 贷款条件 (一)借款人连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上。
昆明公积金贷款利息多少 缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，贷款利率执行基准利率，即年限1-5年，利率为75%；年限6-30年，利率为25%。
1、买房的人都知道，目前昆明市公积金贷款执行的标准为夫妻双方都缴存公积金的，最高贷款上限为80万元；夫妻单方缴存的，最高公积金贷款上限为40万元。
2、昆明市缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款额度是50万元，一方正常缴存公积金的贷，款额度是30万元。
3、缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为40万元。缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为40万元。
